Як отримати компенсацію за пошкоджене та знищене житло під час війни?

Відповідно до Статті 2 пункту 1 Закону, компенсацію за зруйноване житло можуть отримати громадяни України, які є:

• власниками об’єктів нерухомого майна;
• замовниками будівництва;
• власниками спеціального майнового права на житлові об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти житлової нерухомості;
• особами, які здійснили інвестування/фінансування будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;
• членами житлово-будівельних кооперативів, які викупили квартиру або інше житло, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємцями вищезазначених осіб.

Також отримати компенсацію можуть об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, управителі багатоквартирних будинків, житлово-будівельні (житлові) кооперативи.

Отримувачами компенсації за пошкоджене або зруйноване житло не можуть бути (Стаття 2 пункт 3):

• особи, до яких застосовано санкції;
• особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I «Злочини проти основ національної безпеки України» Кримінального кодексу України;
• спадкоємці пошкоджених/знищених будівель, які за життя належали вищезазначеним спадкодавцям.

В статті 1 законодавцем визначено, за яке пошкоджене та знищене майно можна отримати компенсацію:

• квартири, інші житлові приміщення в будівлі, будинки садибного типу, садові та дачні будинки;
• об’єкти будівництва, в яких були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції;
• складові частини об’єктів будівництва, які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна.

Заява про надання компенсації за знищений об’єкт подається до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації. Заяву можна подати під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення або скасування (Стаття 4 пункт 1).

Стаття 4 пункт 2 визначає, що заява може бути подана:

• в електронній формі — засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг;
• у паперовій формі — через центр надання адміністративних послуг, орган соціального захисту населення або нотаріуса.

В залежності від об’єкта, який був зруйнований або пошкоджений, до заяви додаються (Стаття 4 пункт 7):

• копія документа, що підтверджує право власності на об’єкт;
• копія документа, що підтверджує право на виконання будівельних робіт;
• копія договору, що підтверджує придбання об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, та документ, підтверджує сплату грошових коштів;
• копія договору, що підтверджує інвестування/фінансування будівництва, та документ, що підтверджує сплату грошових коштів;
• копія документа, що підтверджує, що громадянин України є членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу та викупив такий об’єкт;
• копія свідоцтва про право на спадщину;
• копія документа, що підтверджує пріоритетне право на отримання компенсації;
• документи (у тому числі матеріали фото- і відеофіксації) об’єкта нерухомого майна до/після знищення (за наявності).

Документи засвідчуються підписом заявника або його електронним підписом.

Норвезька рада у справах біженців в Україні пише, що до заяв про надання компенсації прирівнюються подані інформаційні повідомлення про знищення майна через Портал «Дія». Проте таким громадянам необхідно подати додаткові відмості та документи.

Строк розгляду заяви не повинен перевищувати 30 календарних днів з дня подання заяви (Стаття 6 пункт 3).

За рішенням Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації строк розгляду заяви може бути продовжено на 30 календарних днів. Причина для продовження: якщо знищене житло знаходиться в районі проведення воєнних дій або перебуває в тимчасовій окупації, оточенні.

Стаття 9 визначає, що пріоритетне право на отримання компенсації мають:

• учасники бойових дій,
• особи з інвалідністю внаслідок війни,
• особи, призвані на військову службу за призовом під час мобілізації;
• багатодітні сім’ї;
• особи з інвалідністю I та II груп.

Якщо людина має пріоритетне право на отримання компенсації за більш ніж одне знищене житло, то воно поширюється на один знищений об’єкт на вибір отримувача.

Стаття 6 пункт 6 визначає, що у наданні компенсації можуть відмовити, якщо:

• заява подана особою, яка не може бути отримувачем компенсації;
• у заяві зазначені недостовірні дані;
• сплив строк подачі заяви.

Компенсація за знищене житло надається шляхом (стаття 8 пункт 1):

• надання грошових коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача;
• фінансування придбання квартири або іншого житла з використанням житлового сертифіката.

Стаття 8 пункт 15 зазначає, що фінансування придбання квартири або іншого житла з використанням житлового сертифіката не допускається якщо:

• щодо замовника будівництва порушено провадження у справі про банкрутство;
• замовник будівництва перебуває у процесі ліквідації;
• у замовника будівництва немає права на будівництво на відповідному об’єкті.

Компенсація за пошкоджене житло надається шляхом (Стаття 10 пункт 1):

• виконання робіт, пов’язаних з будівництвом;
• надання будівельної продукції для виконання таких робіт.